Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam đặc biệt sôi động với sự xuất hiện của phân khúc căn hộ Condotel và Hometel, thu hút một lượng đáng kể người đầu tư. Những mô hình căn hộ này chắc hẳn không quá xa lạ với các nhà đầu tư lâu năm nhưng có lẽ không phải ai cũng có thể hiểu hometel là gì và làm sao để phân biệt hometel và condotel. Cùng Elitere chia sẻ những thông tin trên tại bài viết dưới đây nhé!
Khái niệm về căn hộ hometel là gì?
Hometel là một sản phẩm bất động sản độc đáo, khác biệt so với mô hình Condotel (căn hộ nghỉ dưỡng ven biển) đã trở nên phổ biến tại Việt Nam. Cùng với Condotel và Officetel, Hometel là một phân khúc bất động sản có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai.
Điểm mạnh của Hometel là sở hữu sổ đỏ lâu dài, trái ngược với các loại hình bất động sản có giới hạn quyền sở hữu trong khoảng 50-70 năm trên thị trường. Người sở hữu Hometel cũng có quyền tự do vận hành cho thuê, thu về toàn bộ lợi nhuận mà không phải chia sẻ với chủ đầu tư.
Hometel là một sản phẩm bất động sản độc đáo
Định nghĩa căn hộ condotel là gì?
Condotel là sự kết hợp của "Condol" và "Hotel," mang ý nghĩa là một mô hình kết hợp giữa nhà ở và khách sạn, hay chính xác hơn là căn hộ khách sạn. Condotel được thiết kế như một khách sạn hạng sang, nhưng có chủ sở hữu riêng và được trang bị đầy đủ tiện nghi như hệ thống bếp ăn, dụng cụ nấu nướng, phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt. Sự khác biệt chính giữa Condotel và các căn hộ thông thường là ở cách quản lý và điều phối, theo mô hình của khách sạn, với nhiều tiện ích tích hợp nhằm phục vụ nhu cầu giải trí và thư giãn của chủ nhân.
Trong khi đó, Hometel, mặc dù cũng thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, nhưng tập trung vào trung tâm các thành phố lớn. Mô hình này khác biệt ở nhiều khía cạnh so với Condotel và đang hứa hẹn làm nóng thị trường BĐS cao cấp.
>> Xem thêm: Danh sách 25+ căn hộ chung cư cao cấp đáng sống nhất tại Sài Gòn.
Ưu điểm của loại hình hometel là gì
Tăng giá trị trong tương lai:
Căn hộ Hometel, với tiện ích đẳng cấp và vị trí vàng, thường trở thành điểm đầu tư hấp dẫn. Giá trị của các căn hộ thường tăng từ 10 – 20% sau mỗi đợt đầu tư.
Sự hạn chế về nguồn cung Hometel tại Việt Nam cũng là một yếu tố làm tăng giá trị cho loại hình này.
Căn hộ Hometel với tiện ích đẳng cấp và vị trí vàng
Hệ thống tiện ích 5 sao:
Hometel được quản lý và vận hành bởi đội ngũ chuyên nghiệp, đảm bảo tiêu chuẩn 5 sao. Việc bảo trì và nâng cấp thường xuyên giúp duy trì chất lượng hàng đầu.
Quyền sở hữu lâu dài:
Khác biệt với các loại bất động sản giới hạn thời hạn sử dụng, Hometel mang lại quyền sở hữu vĩnh viễn. Người sở hữu có toàn quyền quyết định về việc cho thuê, không chia lợi nhuận với chủ đầu tư.
Khẳng định đẳng cấp:
Sở hữu căn hộ Hometel trong khách sạn của các tập đoàn quản lý danh tiếng là một cách khẳng định đẳng cấp. Các ưu đãi như giảm giá dịch vụ ẩm thực, hệ thống tích điểm và chăm sóc sức khỏe miễn phí làm tăng giá trị cho những người sở hữu.
Điểm chung giữa loại hình Hometel và Condotel
Hometel và Condotel có nhiều điểm tương đồng, chúng như một khách sạn hoặc resort cao cấp thông thường. Cả hai loại dự án đều có nhiều chủ sở hữu, là căn hộ với hệ thống đặt phòng và dịch vụ tiện ích chất lượng, tương tự như khách sạn. Cả Hometel và Condotel hoạt động theo hình thức Timeshare, cho phép chủ sở hữu sử dụng và cho thuê căn hộ để hưởng lợi nhuận. Cả hai đều mang lại giá trị tài sản và cơ hội đầu tư lợi nhuận cho các nhà đầu tư bất động sản.
Cả Hometel và Condotel đều được quản lý bởi một đơn vị chuyên nghiệp, chịu trách nhiệm về việc cho thuê và quản lý hoạt động hàng ngày của dự án. Điều này bao gồm cả trách nhiệm về bảo trì, bảo dưỡng và sửa chữa khi cần thiết, đảm bảo rằng cả hai đều duy trì đúng tiêu chuẩn 5 sao.
>> Tham khảo: Top 10 dự án căn hộ sân vườn độc đáo không thể bỏ lỡ.
Điểm khác biệt giữa loại hình Hometel và Condotel
Mục Đích Sử Dụng:
Hometel là mô hình căn hộ khách sạn có thể sử dụng cho nghỉ dưỡng hoặc cho thuê thông thường. Trái ngược, Condotel chủ yếu được thiết kế cho mục đích nghỉ dưỡng.
Hình Thức Sở Hữu:
Condotel hoạt động theo hình thức Timeshare, nghĩa là chủ sở hữu có quyền ở 15-30 ngày mỗi năm, phần còn lại được chủ đầu tư cho thuê. Ngược lại, căn hộ Hometel được cấp sổ đỏ, mang lại quyền sở hữu lâu dài. Điểm đặc biệt của Hometel là chủ sở hữu có quyền quyết định việc cho thuê mà không chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư.
Chủ sở hữu có quyền quyết định việc cho thuê
Vị Trí:
Hometel thường nằm ở các vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố, trong khi Condotel thường được đặt ở các khu vực nghỉ dưỡng, đặc biệt là gần bờ biển.
Thiết Kế:
Hometel được xây dựng giống như nhà ở thông thường, thường là dạng biệt thự hoặc liền kề. Trái lại, Condotel thường có thiết kế giống các tòa nhà cao tầng và thường đặt gần mặt biển.
Sự xuất hiện của hai loại hình bất động sản Hometel và Condotel đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng và nhà đầu tư đồng thời tạo ra một xu hướng phát triển mới. Quyết định về việc đầu tư vào Condotel hay Hometel đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và sự tỉnh táo của các nhà đầu tư để đưa ra những lựa chọn phù hợp và hiệu quả dài lâu.
Hy vọng những giải đáp chi tiết về hometel là gì và thông tin hữu ích về sự khác biệt giữa hometel và condotel đã giúp ích cho bạn. Đừng quên thường xuyên ghé thăm trang web của chúng tôi elitere.com.vn để cập nhật những thông tin mới nhất cũng như được tư vấn thêm về các vấn đề mua bán nhà đất nhé!
Comentarios